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關于印發《人才購房券使用兌付過程中相關部門職責分工》的通知
發布日期:2016-08-18
 

海陵、高港、姜堰區人才辦,泰州醫藥高新區黨工委組織部,市各有關部門:

現將《人才購房券使用兌付過程中相關部門職責分工》印發給你們,請各地各部門對照職責分工,制定工作方案,細化工作舉措,確保購房券相關政策落到實處,更好地服務全市實體經濟,為企業發展集聚更多優秀人才。

 

                                         泰州市人才工作領導小組辦公室

                        2016年5月26

 

 

 

人才購房券使用兌付過程中相關部門職責分工

一、人才辦

1、牽頭出臺人才購房券使用補充規定。

2、牽頭召開相關部門工作例會,及時協調解決購房券使用過程中遇到的新情況新問題。

3、對經住建、人社部門審核后的《人才購房券兌付審核表》進行確認。

二、人社部門

1、做好人才購房券的印制發放和使用管理。

2、建立購房券發放信息數據庫,并及時維護更新。在泰州人才網設置查詢區域,相關單位可進行查詢。

3、每季度會同住建部門對房企提交的申請兌付材料進行集中審核。

三、財政部門

1、根據住建、人社、組織部門的審核結果,向社會公示后,將相應資金撥付至房企。

2、主動與稅務部門進行協調,商定契稅總額補貼資金的發放方式。

3、年終,市、區財政對購房首付抵扣部分、契稅補貼資金通過結算解決。

四、地稅部門

1、與財政部門商定契稅補貼資金的撥付方式和相關要求。

2、辦理房產契稅征收時,采取“即征即補”方式,現場按契稅總額一定比例標準(60%-50%)予以補貼。

五、銀監部門

人才購房辦理商業貸款時,指導商業銀行在權限范圍內給予最優惠利率。

六、住建部門

1、召開市區房企協調工作會議,將人才購房券使用辦法及補充規定講解到位,并確保落到實處。

2、督促市區房企執行人才購房券“即買即用”相關政策,收券時履行相關核驗手續。

3、會同人社部門共同審核房企所提交的相關材料。

七、國土部門

辦理不動產權證時在不動產權證信息系統內注明“人才購房優惠,5年內不得上市交易”。

八、房地產開發企業

1、將持券人材料與人才購房券信息庫信息進行比對審核后,直接抵扣首付款相應金額。

2、簽訂購房合同書時,在購房合同封面上注明“人才購房優惠”字樣。

3、每季度末憑購房券、備案合同凍結證明等相關材料到人才工作單位所在地人社部門(本區購房)或市人社局(跨區購房)進行申兌。

附件:

1、人才購房券使用兌付操作流程

2、市直相關部門聯系人信息匯總表

泰州市人才工作領導小組辦公室        2016年5月26印發

 

 

 

 

附件1

人才購房券使用兌付操作流程

到企業就業的人才提供以下材料(原件復印件):1.身份證件;2.學歷學位證書、職業資格證書等;3.與企業簽訂的勞動合同;4.企業為個人繳納社會保險證明;5.申領協議(1-4類對象提供);6.高校畢業生報到證(6-8類對象提供);7.評審認定表(第9類對象提供)。

創辦企業的人才提供以下材料(原件復印件):

1.身份證件;2.學歷學位證書、職業資格證書等;3.出資創辦企業的工商股權證明。

用人企業提供以下材料(原件復印件):1.企業營業執照;2.人才身份證件、學歷學位證書、與企業簽訂的勞動合同、企業為個人繳納社會保險證明;3.購房券申領名冊。



購買新房:房企填報《人才購房券兌付審核表》并提供購房券、備案合同凍結證明等材料。

人才在工作單位所在區購房:到當地人社部門申兌。

人才跨區購房:到市人社部門申兌。

購買二手房:人才填報《人才購房券兌付審核表》并提供購房券、不動產登記證、購房發票等材料。

人社部門會同住建部門進行審核:人社部門審核人才購房券相關內容;住建部門審核房企、房產信息相關內容。審核結果由人社部門報人才辦審核備案后,送交財政部門。

財政部門向社會公示后,將相應資金撥付到房企或人才。年終,由市、區財政部門進行資金結算。


 

財政部門主動與地稅部門進行協調,商定契稅補貼資金的發放方式。

購買新房:房企將持券人材料與人才購房券信息庫信息比對審核后,抵扣相應金額。

購買二手房:持券人先行墊付相應金額。

國土部門辦理不動產權證時在不動產權證信息系統內注明“人才購房優惠,5年內不得上市交易”。



附件2

市直相關部門聯系人信息匯總表

單位

責任處室

姓名

職務

辦公電話

人才辦

組織部人才工作處

 

副主任科員

86886257

人社局

人才服務中心畢業生部

湯鳴坤

副部長

86883116

住建局

房管局房管科

 

副科長

86882665

財政局

行政政法處

徐金根

副處長

86888029

地稅局

稅政一處

 

 

80198875

國土局

地籍處(不動產統一登記中心)

 

副處長

86889590

銀監局

監管二科

王小涵

 

86392822

 

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